采尹設計~~裝潢教室
買實品屋就可以不用花錢裝潢了嗎?
請購買規劃與需求相同的實品屋
如果實品屋的規劃 與自己的需求相似
只需要局部修改 或者利用家具 家飾布置來補足收納等生活機能的話
就可以考慮購買
此外 有些買屋送裝潢的房子 建商會提供與實品屋同等級的註記
有這種註記 選用的材質會比較有保障
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法拍屋裝修費用是否會比較高呢?
屋況問題多 最好要裝修
雖然法拍屋價錢較市面低個二成至四成左右
但是受限於法院封條無法破壞
因此一般人無法進到房子裡看格局及屋況
所以在標案時 要預先留一筆為數不小的裝修費用
以便進駐時 可以充分裝修成自己想要的格局及居家環境
采尹設計~~裝潢教室
挑高的房子 裝修費用是不是比較高?
所謂挑高住宅 指的是4米2以上的樓高 才能算是合法的挑高設計
而且因為天花板高度必較高 所以很多人為了增加使用空間常常會加做夾層
但事實這些夾層多數是違反的
依政府規定 4米2以下的挑高樓層 只能做閣樓或是儲藏室等較低使用率的夾層空間
而且在集合式住宅區 僅能在1樓及頂樓使用夾層空間 商業大樓雖無此限制
不過平面層必須至少18坪且挑高超過3米6
夾層僅能施作坪數的3分之一 不能全部封死
所以購屋時最好要求建商出示經由政府核准的建照及圖面
並且確認真的有照圖施工
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買預售屋 請設計師幫忙看平面圖須另外付費嗎?
帶設計師看房時 裝修預算省更多
沒有一個人會希望自己的家 裝潢後長得跟別人家一樣
更希望新房子 可以依照自己的實際使用需求
買預售屋的好處就是 房子還沒蓋好
可以趁建商客戶變更期限時 找設計師幫你重新做規劃
在這時候 甚至連水電管線的更改
都可以請建設公司改成自己想要的位置
這樣可以避免房子蓋好後更改格局
改變管路位置 誒次裝修費用
當然也可以更接近屋主自己理想中的設計
建商所提供的制式廚衛設備及建材
如果真的不喜歡 想自己另外找建材
也可以在這時候退訂 通常建商會依實際情況將這部分的錢退還你
而這些退回來的錢 就可以拿來貼補裝潢費
這樣就可以依自己的理想 選擇自己喜歡的建材和設備
是否要另付設計師費用呢?就看你們之前是怎麼跟設計師談了
若是你有意將未來的裝潢也一併交由他負責的話
一般設計師多半不會向你收取這些費用
不然的話 設計師會向你酌收一些車馬費
費用大約NT.1000~5000左右
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